Hayatı Tek Çatı Altında Birleştiren Proje

Taşyapı’nın Şişli projesi, modern kentsel yaşamın ihtiyaç duyduğu tüm fonksiyonları tek bir adreste topluyor. Rezidans daireler uzun süreli yerleşim için özenle tasarlanırken, konuklar ve iş insanları modern otel hizmetleriyle ağırlanıyor. Aynı kampüs içinde yer alacak ticari birimler, alışveriş, gastronomi ve hizmet sektörünü bir araya getirerek sakinlere ve ziyaretçilere zengin bir sosyal yaşam olanağı sağlıyor.

“Yaşamı sadece konut olarak tanımlamıyoruz,” diyen Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, projenin sakinlerin günlük rutinlerini, aile yaşamını ve birlikte vakit geçirme alışkanlıklarını destekleyecek zengin bir sosyal doku olarak kurgulandığını belirtti.

Okul, sinema, çok amaçlı buluşma alanları, açık hava terasları ve etkinlik mekanlarıyla zenginleştirilen proje, farklı kuşakların birlikte deneyim paylaşmasına imkân veriyor.

Her detayı özenle tasarlanmış bu sosyal yaşam merkezi, sakinlerin ve ziyaretçilerin gün boyu ihtiyaçlarına yanıt vererek onlarda aidiyet ve birlikte yaşama duygusu oluşturmayı hedefliyor.

Yüzde 90’ı Yeşil, Yüzde 10’u İnşaat Alanı

Proje, 100 dönümlük geniş arazinin yaklaşık 90 dönümünü yeşil ve aktif sosyal alanlara ayırıyor. Sadece 12 bin metrekarelik yapılaşma alanı bırakılarak betonlaşma sınırlandırılırken, kalan devasa alan parklar, yürüyüş yolları, açık spor alanları, çocuk oyun sahaları ve kamusal kullanım için dizayn edilen etkinlik sahalarıyla donatılıyor.

İstanbul’un en çevreci ve sürdürülebilir yapısı olmayı hedefliyor

Proje, İstanbul’un en çevreci ve sürdürülebilir yapısı olmayı hedefleyerek çevreye duyarlı, dayanıklı ve uzun soluklu bir yaşam alanı oluşturmayı amaçlıyor. Toplam 100 dönümlük arazinin büyük kısmı yeşil ve sosyal kullanıma ayrılırken plan dahilinde 20 bin ağaç dikilerek güçlü bir doğal doku ve oksijen kaynağı yaratılacak. İçinde okul, sinema ve ailelerin birlikte vakit geçirebileceği sosyal donatılar barındıran bu yerleşim, “birlikte yaşamı” yeşil bir zeminde destekleyen bir model sunuyor ve uluslararası sürdürülebilirlik ödüllerine aday gösterilmeye hazırlanıyor.

Kullanılan her bileşen sürdürülebilirlik ilkeleriyle uyumlu: enerji verimli malzemeler, su tasarruflu peyzaj sulama sistemleri, güneş enerjisi entegrasyonları ve kapsamlı geri dönüşüm altyapıları sayesinde karbon ayak izi azaltılıyor. Malzeme seçiminden atık yönetimine kadar uzanan bu bütünsel çevresel çerçeve, projenin sadece yerel değil küresel düzeyde de tanınmasını amaçlayarak, Şişli’de örnek teşkil eden bir yeşil yaşam merkezi yaratmayı hedefliyor.

Turanlı: Projeyi depremde sıfır hasar alacak şekilde tasarladık

Projenin tanıtım toplantısında konuşan Taşyapı Başkanı Turanlı, deprem yönetmeliklerinin yıllar içinde geliştiğini ancak mevcut düzenlemelerin binaların sadece insanların dışarı çıkabileceği şekilde ayakta kalmasını öngördüğünü belirtti.

Turanlı, İstanbul’un bir deprem bölgesi olduğunu hatırlatarak, Taşyapı Şişli Projesi’nin hastane standartlarında inşa edildiğini vurguladı.

“Biz maksimum standartlarda çalışıyoruz. Projeyi depremde sıfır hasar hedefiyle tasarladık. Kolonlarda C50 sınıfı beton kullanıyoruz; normalin çok üstünde dayanımı olan bu beton, binanın omurgasını oluşturan kolonları depremde yükü güvenle taşıyacak şekilde güçlendiriyor. C50 ile yapılan kolonlar ani kırılmalar yerine kontrollü esnemeyle enerjiyi dağıtarak sallantıyı sönümlüyor. Temel hedefimiz sadece yapıyı ayakta tutmak değil, içeridekilerin o binada güvenle kalabilmesini sağlamak.” diyen Turanlı, projede 9,5 büyüklüğündeki depreme dayanacak mühendislik çözümleri uyguladıklarını açıkladı.

Japonya’daki yüksek güvenlik seviyelerini örnek gösteren Turanlı, “Uçaklarda nasıl en üst güvenlik standardı uygulanıyorsa, biz inşaatlarımızda da o seviyeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

Taşyapı, deprem gerçeğini göz ardı etmeyip standartların ötesine geçerek bu iddiasını uluslararası sertifikasyon kuruluşları nezdinde belgelendirmeyi planlıyor. Bu yaklaşım, yalnızca yapının ayakta kalmasını değil; içindekilerin güvenle yaşamaya devam etmesini hedefliyor.

Trafik, Sorun Olmaktan Çıkacak

Lansmanda paylaşılan detaylara göre, trafik yoğunluğuyla bilinen Şişli’de konumlanan proje, erişimde somut avantajlar sunuyor.

Proje alanına doğrudan bağlanacak şekilde planlanan metro hattı, toplu taşımaya geçişi hızlandırarak; Mecidiyeköy, Şişli, Levent, Gayrettepe ve Maslak gibi şehrin kilit noktalarına bağlantılar pratik hale geliyor.

Metrobüs ve mevcut hatlarla kurulan entegre bağlantılar, İstanbul’un dört bir yanına dakikalar içinde ulaşmayı sağlıyor.

Projenin geniş arazi düzenlemesi, planlı altyapısı ve yaya dostu tasarımı, günlük rutinlerin büyük kısmının yürüyerek karşılanmasına olanak tanıyor.

İş ile sosyal yaşam arasında kesintisiz geçişler sağlayan bu ulaşım ağı, Şişli’de hareketliliği avantaja çeviriyor.

Kültür, Sanat ve Sporun Merkezine Doğrudan Erişim

Taşyapı Şişli projesinde yaşamak, şehrin kültür, sanat ve spor ritmine istediğiniz an dahil olmak demek.

İnönü Stadı’na yalnızca beş dakikada ulaşılabiliyor; büyük maçlar, konserler ve etkinlikler sonrası projedeki konaklama ve ticari alanlardan kolaylıkla faydalanmak mümkün.

Harbiye’deki sahne sanatları merkezleri, Taksim’in canlı caddeleri, Nişantaşı’nın moda ve tasarım durakları ile Zorlu PSM gibi performans sahneleri dakikalar içinde elinizin altında.

Farklı kuşakların birlikte deneyim paylaşabileceği bu yakınlık, İstanbul’un en seçkin kültür ve eğlence noktalarına hızlı erişim sunuyor.

İş Dünyası ve Yabancı Yatırımcılar için Cazibe Merkezi

Finans, hukuk, medya ve teknoloji şirketlerinin merkezlerine ev sahipliği yapan Şişli, iş dünyası için stratejik bir bölge. Taşyapı Şişli projesi, bu dinamizm içinde çalışan ve yaşayan herkes için konforlu bir çözüm sunuyor.

Taşyapı’nın karma projesi iş insanlarının tüm ihtiyaçlarını tek bir çatı altında karşılıyor. Otel ve rezidans birimlerinin yanı sıra planlanan toplantı odaları, konferans ve seminer salonları, şirketlere kurumsal etkinlikler, lansmanlar ve toplantılar için üst düzey mekanlar sağlayacak. Geniş fuaye alanları, açık hava etkinlik terasları ve sosyal tesisler, iş toplantılarını keyifli bir sosyal deneyime dönüştürmeyi amaçlıyor.

Projenin yüksek mühendislik standartları, çevreci yaklaşımı ve konforlu yaşam olanakları, yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcılar için de önemli bir cazibe oluşturuyor. İstanbul’un uluslararası finans ve ticaret merkezi olma yolundaki ivmesine katkı sağlayacak olan bu proje, iş dünyasının merkezinde güvenli ve modern bir yaşam alanı sunarak uluslararası şirketleri ve yatırımcıları bölgeye çekmeyi hedefliyor.

Taşyapı’nın ilkesi: Önce İnsan

Taşyapı, maliyeti arka plana alıp önceliğini insan hayatı ve yapının kalıcılığına veriyor; böylece şehir için uzun ömürlü, güvenli bir model ortaya koyuyor.

Bu amaçla standart bütçelerin ötesine geçerek inşaat maliyetinin yüzde 15-20’si oranında ek yatırım yapmayı tercih etti. Projenin güvenli, dayanıklı ve sürdürülebilir olabilmesi için “devletin belirlediği asgari değil, azami kriterler” esas alındı.

Şişli’de hayata geçirilen bu proje, kentin dinamikleriyle uyum içinde; yeşil, erişilebilir ve örnek bir yaşam alanı olma yönünde ilerliyor. Bu proje hem yerleşik hem potansiyel yatırımcılar için cazibe merkezi olacak ve kentin sürdürülebilir gelişimine somut katkı sağlayacak.

Hayatı Tek Çatı Altında Birleştiren Proje

Taşyapı’nın Şişli projesi, modern kentsel yaşamın ihtiyaç duyduğu tüm fonksiyonları tek bir adreste topluyor. Rezidans daireler uzun süreli yerleşim için özenle tasarlanırken, konuklar ve iş insanları modern otel hizmetleriyle ağırlanıyor. Aynı kampüs içinde yer alacak ticari birimler, alışveriş, gastronomi ve hizmet sektörünü bir araya getirerek sakinlere ve ziyaretçilere zengin bir sosyal yaşam olanağı sağlıyor.

“Yaşamı sadece konut olarak tanımlamıyoruz,” diyen Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, projenin sakinlerin günlük rutinlerini, aile yaşamını ve birlikte vakit geçirme alışkanlıklarını destekleyecek zengin bir sosyal doku olarak kurgulandığını belirtti.

Okul, sinema, çok amaçlı buluşma alanları, açık hava terasları ve etkinlik mekanlarıyla zenginleştirilen proje, farklı kuşakların birlikte deneyim paylaşmasına imkân veriyor.

Her detayı özenle tasarlanmış bu sosyal yaşam merkezi, sakinlerin ve ziyaretçilerin gün boyu ihtiyaçlarına yanıt vererek onlarda aidiyet ve birlikte yaşama duygusu oluşturmayı hedefliyor.

Yüzde 90’ı Yeşil, Yüzde 10’u İnşaat Alanı

Proje, 100 dönümlük geniş arazinin yaklaşık 90 dönümünü yeşil ve aktif sosyal alanlara ayırıyor. Sadece 12 bin metrekarelik yapılaşma alanı bırakılarak betonlaşma sınırlandırılırken, kalan devasa alan parklar, yürüyüş yolları, açık spor alanları, çocuk oyun sahaları ve kamusal kullanım için dizayn edilen etkinlik sahalarıyla donatılıyor.

İstanbul’un en çevreci ve sürdürülebilir yapısı olmayı hedefliyor

Proje, İstanbul’un en çevreci ve sürdürülebilir yapısı olmayı hedefleyerek çevreye duyarlı, dayanıklı ve uzun soluklu bir yaşam alanı oluşturmayı amaçlıyor. Toplam 100 dönümlük arazinin büyük kısmı yeşil ve sosyal kullanıma ayrılırken plan dahilinde 20 bin ağaç dikilerek güçlü bir doğal doku ve oksijen kaynağı yaratılacak. İçinde okul, sinema ve ailelerin birlikte vakit geçirebileceği sosyal donatılar barındıran bu yerleşim, “birlikte yaşamı” yeşil bir zeminde destekleyen bir model sunuyor ve uluslararası sürdürülebilirlik ödüllerine aday gösterilmeye hazırlanıyor.

Kullanılan her bileşen sürdürülebilirlik ilkeleriyle uyumlu: enerji verimli malzemeler, su tasarruflu peyzaj sulama sistemleri, güneş enerjisi entegrasyonları ve kapsamlı geri dönüşüm altyapıları sayesinde karbon ayak izi azaltılıyor. Malzeme seçiminden atık yönetimine kadar uzanan bu bütünsel çevresel çerçeve, projenin sadece yerel değil küresel düzeyde de tanınmasını amaçlayarak, Şişli’de örnek teşkil eden bir yeşil yaşam merkezi yaratmayı hedefliyor.

Turanlı: Projeyi depremde sıfır hasar alacak şekilde tasarladık

Projenin tanıtım toplantısında konuşan Taşyapı Başkanı Turanlı, deprem yönetmeliklerinin yıllar içinde geliştiğini ancak mevcut düzenlemelerin binaların sadece insanların dışarı çıkabileceği şekilde ayakta kalmasını öngördüğünü belirtti.

Turanlı, İstanbul’un bir deprem bölgesi olduğunu hatırlatarak, Taşyapı Şişli Projesi’nin hastane standartlarında inşa edildiğini vurguladı.

“Biz maksimum standartlarda çalışıyoruz. Projeyi depremde sıfır hasar hedefiyle tasarladık. Kolonlarda C50 sınıfı beton kullanıyoruz; normalin çok üstünde dayanımı olan bu beton, binanın omurgasını oluşturan kolonları depremde yükü güvenle taşıyacak şekilde güçlendiriyor. C50 ile yapılan kolonlar ani kırılmalar yerine kontrollü esnemeyle enerjiyi dağıtarak sallantıyı sönümlüyor. Temel hedefimiz sadece yapıyı ayakta tutmak değil, içeridekilerin o binada güvenle kalabilmesini sağlamak.” diyen Turanlı, projede 9,5 büyüklüğündeki depreme dayanacak mühendislik çözümleri uyguladıklarını açıkladı.

Japonya’daki yüksek güvenlik seviyelerini örnek gösteren Turanlı, “Uçaklarda nasıl en üst güvenlik standardı uygulanıyorsa, biz inşaatlarımızda da o seviyeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı

Taşyapı, deprem gerçeğini göz ardı etmeyip standartların ötesine geçerek bu iddiasını uluslararası sertifikasyon kuruluşları nezdinde belgelendirmeyi planlıyor. Bu yaklaşım, yalnızca yapının ayakta kalmasını değil; içindekilerin güvenle yaşamaya devam etmesini hedefliyor.

Trafik Sorun Olmaktan Çıkacak

Lansmanda paylaşılan detaylara göre, trafik yoğunluğuyla bilinen Şişli’de konumlanan proje, erişimde somut avantajlar sunuyor.

Proje alanına doğrudan bağlanacak şekilde planlanan metro hattı, toplu taşımaya geçişi hızlandırarak; Mecidiyeköy, Şişli, Levent, Gayrettepe ve Maslak gibi şehrin kilit noktalarına bağlantılar pratik hale geliyor.

Metrobüs ve mevcut hatlarla kurulan entegre bağlantılar, İstanbul’un dört bir yanına dakikalar içinde ulaşmayı sağlıyor.

Projenin geniş arazi düzenlemesi, planlı altyapısı ve yaya dostu tasarımı, günlük rutinlerin büyük kısmının yürüyerek karşılanmasına olanak tanıyor.

İş ile sosyal yaşam arasında kesintisiz geçişler sağlayan bu ulaşım ağı, Şişli’de hareketliliği avantaja çeviriyor.

Kültür, Sanat ve Sporun Merkezine Doğrudan Erişim

Taşyapı Şişli projesinde yaşamak, şehrin kültür, sanat ve spor ritmine istediğiniz an dahil olmak demek.

İnönü Stadı’na yalnızca beş dakikada ulaşılabiliyor; büyük maçlar, konserler ve etkinlikler sonrası projedeki konaklama ve ticari alanlardan kolaylıkla faydalanmak mümkün.

Harbiye’deki sahne sanatları merkezleri, Taksim’in canlı caddeleri, Nişantaşı’nın moda ve tasarım durakları ile Zorlu PSM gibi performans sahneleri dakikalar içinde elinizin altında.

Farklı kuşakların birlikte deneyim paylaşabileceği bu yakınlık, İstanbul’un en seçkin kültür ve eğlence noktalarına hızlı erişim sunuyor.

İş Dünyası ve Yabancı Yatırımcılar için Cazibe Merkezi

Finans, hukuk, medya ve teknoloji şirketlerinin merkezlerine ev sahipliği yapan Şişli, iş dünyası için stratejik bir bölge. Taşyapı Şişli projesi, bu dinamizm içinde çalışan ve yaşayan herkes için konforlu bir çözüm sunuyor.

Taşyapı’nın karma projesi iş insanlarının tüm ihtiyaçlarını tek bir çatı altında karşılıyor. Otel ve rezidans birimlerinin yanı sıra planlanan toplantı odaları, konferans ve seminer salonları, şirketlere kurumsal etkinlikler, lansmanlar ve toplantılar için üst düzey mekanlar sağlayacak. Geniş fuaye alanları, açık hava etkinlik terasları ve sosyal tesisler, iş toplantılarını keyifli bir sosyal deneyime dönüştürmeyi amaçlıyor.

Projenin yüksek mühendislik standartları, çevreci yaklaşımı ve konforlu yaşam olanakları, yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcılar için de önemli bir cazibe oluşturuyor. İstanbul’un uluslararası finans ve ticaret merkezi olma yolundaki ivmesine katkı sağlayacak olan bu proje, iş dünyasının merkezinde güvenli ve modern bir yaşam alanı sunarak uluslararası şirketleri ve yatırımcıları bölgeye çekmeyi hedefliyor.

Taşyapı’nın ilkesi: Önce İnsan

Taşyapı, maliyeti arka plana alıp önceliğini insan hayatı ve yapının kalıcılığına veriyor; böylece şehir için uzun ömürlü, güvenli bir model ortaya koyuyor.

Bu amaçla standart bütçelerin ötesine geçerek inşaat maliyetinin yüzde 15-20’si oranında ek yatırım yapmayı tercih etti. Projenin güvenli, dayanıklı ve sürdürülebilir olabilmesi için “devletin belirlediği asgari değil, azami kriterler” esas alındı.

Şişli’de hayata geçirilen bu proje, kentin dinamikleriyle uyum içinde; yeşil, erişilebilir ve örnek bir yaşam alanı olma yönünde ilerliyor. Bu proje hem yerleşik hem potansiyel yatırımcılar için cazibe merkezi olacak ve kentin sürdürülebilir gelişimine somut katkı sağlayacak.

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar giderek artarken, kimi zaman bu krizler mahkemelik oluyor.

Özellikle büyükşehirlerde, ev sahiplerinin piyasa koşullarından bağımsız olarak “emsale göre” yaptığı zam talepleri, kiracıları zorlarken bu tabloya son olarak ünlü şarkıcı Mustafa Sandal da eklendi.

EV SAHİBİYLE MAHKEMELİK OLMUŞTU

Sandal, İstanbul Etiler’de yaşadığı 3+1 daire için ödemekte olduğu 65 bin TL’lik kira bedelinin, ev sahibi İrem Argat tarafından 170 bin TL’ye çıkarılmak istenmesine itiraz etmişti.

Talebi “fahiş” olarak değerlendiren Sandal, ev sahibinin asıl niyetinin tahliye olduğunu öne sürerek mahkemeye başvurmuştu.

KİRASI 135 BİN TL'YE YÜKSELTİLDİ

Ancak davadan, Sandal’ın aleyhine karar çıktı.

Mahkeme, talep edilen 170 bin TL'yi yüksek bularak reddetti ancak mevcut kira bedelini de düşük buldu.

Yasal çerçevede yapılan değerlendirme sonucunda, Sandal’ın kirası 65 bin TL'den 135 bin TL'ye yükseltildi.

NE OLMUŞTU

Mustafa Sandal'ın Etiler'de yaşadığı 3+1 evin sahibi İrem Argat, 65 bin TL olan kirayı 170 bin TL'ye çıkartmak istedi.

Sandal'ın talebi kabul etmemesi üzerine Argat, mahkemeye başvurdu.

Argat'ın avukatı tarafından mahkemeye sunulan dilekçede şu ifadelere yer verildi:

"Bahse konu sitede aynı özellikteki evlerin kirası bu dönem için 200 ila 220 bin iken, İrem Argat'ın aylık 65 bin liraya katlanması beklenemez. Dava öncesi Mustafa Sandal ile arabuluculuk görüşmesi yapılmış ancak anlaşma sağlanamamıştır. Bu nedenle, ekonomik şartlar dikkate alındığında yeni dönemin kirasının aylık 170 bin lira olarak tespitini istiyoruz."

DAVANIN REDDİNİ TALEP ETTİ

Mustafa Sandal ise kira için talep edilen miktarın fahiş fiyat olduğunu belirterek davanın reddini istedi ve ev sahibinin amacının kendisini tahliye ettirmek olduğunu belirtti.

Ev sahipleri tarafından yapılan zamlar sonrası Ticaret Bakanlığı devreye girdi. 

Ticaret Bakanı Yardımcısı Mahmut Gürcan, gündem olan tartışmaya ilişkin sosyal medya hesabından ev sahiplerine 'zam' uyarısında bulundu. 

"İLAN FİYATLARINDA YAPILAN FİYAT ARTIŞLARINI YAKINDAN TAKİP EDİYORUZ"

Ticaret Bakanı Yardımcısı Mahmut Gürcan, konuya ilişkin sosyal medya platformu X üzerinden paylaşım yaptı. 

"Ticaret Bakanlığı olarak ev sahiplerini uyarıyoruz." diyerek sözlerine başlayan Gürcan, taşınmaz sahiplerince ilan fiyatlarında yapılan fiyat artışlarını yakından takip ettiklerinin altını çizdi. 

"BU TÜR ARTIŞLAR İÇİN TAŞINMAZ SAHİPLERİNE İDARİ PARA CEZASI UYGULANABİLMESİNİN ÖNÜ AÇILMIŞTIR"

Gürcan, paylaşımının devamında şu ifadelere yer verdi:

Emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesine ve vatandaşlarımızın mağduriyetinin önlenmesine yönelik faaliyetlerimiz aralıksız devam etmektedir.

Bu kapsamda, Bakanlığımızca mayıs ayı sonunda yapılan Yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında; genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklanmış, bu tür artışlar için taşınmaz sahiplerine de idari para cezası uygulanabilmesinin önü açılmıştır.

EKONOMİK VERİLERE AYKIRI FİYAT ARTIŞI YAPAN EMLAK SAHİPLERİNE 4,2 MİLYON LİRA CEZA KESİLDİ

Elektronik ortamda verilen taşınmaz ilanları üzerinde yapılan ihbar, inceleme ve analizler neticesinde; Yönetmelik değişikliğinin yapıldığı tarihten sonra 21 taşınmaz sahibinin ilan fiyatında, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan şekilde fiyat artışı yaptığı tespit edilmiş, bu kapsamda ilgili emlak sahiplerinin her biri hakkında 200 bin TL olmak üzere toplam 4,2 milyon TL idari para cezası uygulanmasına karar verilmiştir.

Emlak sektöründe şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının oluşturulmasına ve vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunmasına yönelik gerekli tüm tedbirler, gecikmeksizin alınmaya devam edilecektir.

Yerel haber kaynağı Haber48’in aktardığına göre, son denetimlerde 42 kaçak villaya toplamda 6 milyon 45 bin 60 TL idari para cezası kesildi. Her bir konut için uygulanan ceza tam 143 bin 930 TL olarak belirlendi.

Yetkililerden yapılan açıklamaya göre, eğer aynı konut birden fazla kez izinsiz kiralanırsa ceza katlanıyor. İkinci tespitte 719 bin 650 TL, üçüncü ve sonraki tespitlerde ise 1 milyon 439 bin 300 TL’ye kadar para cezası uygulanacağı aktarılıyor.

CEZASI 1 MİLYON TL’Yİ BULUYOR

Denetimlerde bazı konut sahiplerinin, denetimlerden kaçmak için günlük ya da haftalık kiraya verdikleri konutları sahte "100 gün üzeri uzun dönem sözleşmeler" ile göstermeye çalıştıkları ortaya çıktı.

Ancak ekipler, bu tür aldatıcı yöntemlere karşı da tedbirli davranıyor. Söz konusu yöntemin belirlenmesi halinde ev sahiplerine tam 1 milyon 439 bin 300 TL ceza kesileceği bildirdi.

Burada önemli açıklamalarda bulunan Murat Kurum, İstanbul'da yaşayan vatandaşlar için bir müjdeyi de paylaştı. 

İstanbul'da kiralık konut yaparak hem kentsel dönüşüme katkı sunulacağını söyleyen Kurum, kira artışlarını da dengeleyeceklerini söyledi. 

Kurum, şöyle dedi; 

"AYRI AYRI KİRALIK KONUT YAPACAĞIZ"

Yıl sonunda bildiğiniz gibi 81 ilimizde yeni bir sosyal konut projesi daha başlatıyoruz. Başta İstanbul olmak üzere 81 ilimizde, ilçelerimizde bu projeyi gerçekleştireceğiz. İstanbul'da ayrı olarak kiralık konut yapacağız.

"BU PROJELERİ GERÇEKLEŞTİRECEĞİZ"

Avrupa ve Anadolu Yakası'nda kiralık konut yapmak suretiyle hem kentsel dönüşüme katkı sunmuş hem de İstanbul'daki gayrimenkuldeki kira artışlarını aşağı çekmek, dengelemek suretiyle yine yeni sosyal konut projeleri yapmak suretiyle bu projeleri gerçekleştirmiş olacağız.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na göre, 9 ilde 643 konut ve 232 iş yeri olmak üzere 875 mülk satılacak.

İL  İL SATIŞA ÇIKACAK KONUT SAYISI

Açık artırmada, Ankara'da 36, Giresun'da 4, İstanbul'da 92, Konya'da 17, Mersin'de 31, Trabzon'da 1, Samsun'da 257, Bingöl'de 165 ve Diyarbakır'da 40 konut satışa çıkarılacak.

Ankara'da 36,

Giresun'da 4,

İstanbul'da 92,

Konya'da 17,

Mersin'de 31,

Trabzon'da 1,

Samsun'da 257,

Bingöl'de 165,

Diyarbakır'da 40.

İL  İL SATIŞA ÇIKACAK İŞ YERİ SAYISI

Giresun'da 2, İstanbul'da 64, Samsun'da 16 ve Bingöl'de 150 iş yeri de açık artırmada alıcılarını bulacak.

Giresun'da 2,

İstanbul'da 64,

Samsun'da 16,

Bingöl'de 150.

AÇIK ARTIRMAYA KATILIM ŞEKLİ VE TARİHLERİ

Taşınmazların satışları, 1-3 Temmuz tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak açık artırmalarla gerçekleştirilecek.

Açık artırmalar, Ankara ve İstanbul'daki salonlarda fiziki katılımla ayrıca internet üzerinden çevrim içi yapılacak.

Açık artırmanın ilk günü olan 1 Temmuz'da Ankara, Giresun, İstanbul, Konya, Mersin ve Trabzon'daki konut ve iş yerleri, 2 Temmuz'da Samsun'daki, 3 Temmuz'da ise Bingöl ve Diyarbakır'daki taşınmazlar satışa çıkarılacak.

YÜZDE 25 PEŞİNAT, 60 AY VADE

Taşınmazlara yüzde 25 peşinatla sahip olunabilecek, kalan tutar için 60 ay vade uygulanacak.

PEŞİN ALIMDA YÜZDE 20 İNDİRİM İMKANI

Tüm tutarı peşin ödemek isteyen alıcılara ise yüzde 20 indirim imkanı sunulacak.

Edinilen bilgilere göre, Kadıköy Merdivenköy'de bulunan ve üzerine AVM yapılması planlanan devasa arazi, İsrail vatandaşı Or Ackerman ve İspanya vatandaşı Evarısto Hans Paez Rasmussen adına çıkarılan sahte pasaportlar aracılığıyla hedef alındı. Çete üyeleri, Mustafa Yıldız ve Kaan Arda Gül isimli şahısların fotoğraflarını kullanarak bu sahte kimlikleri oluşturdu.

Noterde Vekalet Oyunu!

Dolandırıcılar, yine çete üyesi olduğu belirlenen bir tercüman eşliğinde Büyükçekmece 3. Noterliği'nde İbrahim Dölek'e araziyi satması için sahte vekaletname düzenlediler.

Dumankaya İnşaat ile 55 Milyon Dolarlık Pazarlık!

Araziyi elden çıkarmak isteyen çete, ünlü inşaat firması Dumankaya İnşaat ile masaya oturdu ve 55 milyon dolar karşılığında anlaştı.

Gerçek Sahipleri Duruma El Koydu!

Arazilerinin pazarlandığını öğrenen gerçek sahibi Mel 1 Gayrimenkul, avukatları aracılığıyla Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulundu. Polis ekiplerinin düzenlediği operasyonla çete çökertildi ve zanlılar hakim karşısına çıkarıldı.

Mahkemede Şaşırtan Savunmalar!

"Nitelikli dolandırıcılık", "Resmi belgede sahtecilik" ve "Suç işlemek amacıyla örgüt kurmak" suçlarından tutuklanan 16 sanık, Anadolu 2. Ağır Ceza Mahkemesi'nde hakim karşısına çıktı. Dublörlerden Mustafa Yıldız'ın ifadesi ise mahkemede şaşkınlık yarattı. Yıldız, suç işleme kastının olmadığını, 2019 yılında kendi arazisinin de benzer şekilde satıldığını ve bu durumu ispatlamak için bilerek örgütün içine girdiğini iddia etti. İngilizce bilmediği halde tercümanla "yes, okey" şeklinde konuştuğunu söylemesi dikkat çekti.

Diğer dublör Kaan Arda Gül ise, para kazanma vaadiyle kandırıldığını, tehdit edildiğini ve noterde ne imzaladığını bilmediğini öne sürdü. Türkçe konuşmaması yönünde telkin aldığını da belirtti.

Emlakçı Suçlamaları Reddetti!

Yedi yıldır emlakçılık yapan Bilgehan Akıska, arazinin Dumankaya İnşaat'a pazarlanmasında rol oynadı. Ancak Akıska, suçlamaları reddederek, şirketin devredilmek istendiğini duyduğunu ve komisyon almak amacıyla hareket ettiğini savundu.

Dumankaya'dan Tanık İfadesi!

Dosyada tanık olarak yer alan Ömer Dumankaya, emlakçı aracılığıyla kendilerine ulaşıldığını, yapılan görüşmelerde şüphelilerden şirket evraklarını istediklerini, kaparo talep edilmesi üzerine ise almaktan vazgeçtiklerini ifade etti. Mahkeme, duruşmaya katılmayan Ömer Dumankaya için zorla getirilme kararı çıkardı.

Değerli Arazinin Geçmişi Mercek Altında!

Söz konusu arazinin geçmişi de dikkat çekici. Daha önce Göztepe Çocuk Esirgeme Kurumu'na ait olan arazi, 2006 yılında TOKİ'ye geçmiş, ardından Emlak Konut GYO'ya satılmıştı. 2007'de ihaleyle Avusturyalı Meinl Bank'ın ana hissedarı olduğu Meinl European Land tarafından satın alınmıştı. Şirketin Türkiye'deki iştiraki olan MEL 1 Gayrimenkul, araziye Ancora İstanbul adıyla bir AVM yapmayı planlıyordu. Değeri 145 milyon Avro olarak belirlenen araziye daha önce de uluslararası yatırımcıların ilgi gösterdiği biliniyordu.

Bu çarpıcı dolandırıcılık olayının yargı sürecinin nasıl ilerleyeceği ve arazi üzerindeki hukuki durumun ne olacağı merakla bekleniyor.

• Monreve Grup Yönetim Kurulu Başkanı Merve Arkas, İtalya'nın Toskana Vadisi'ndeki Montepulciano'da 1000 dönümlük bir arazi satın aldı.
• Bu arazi üzerinde, 16. yüzyıldan kalma bir villa restore edilerek lüks bir otel haline getirilecek.
• Oteldeki her odada özel havuz bulunması planlanıyor.
• Projenin 2026-2027 yıllarında tamamlanması ve hizmete açılması hedefleniyor.
• Merve Arkas, eşi Lucien Arkas ile birlikte İtalya'ya giderek projenin inşaat çalışmalarını yerinde inceledi.
• Merve Arkas sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, "Monreve Toskana projemizin inşasına başlıyoruz. Arkas aile köklerimizin geldiği bu büyüleyici Toskana bölgesinde, agro turizm ile iç içe, ekolojik yaşamı ve sürdürülebilirliği ön plana çıkaran yeni bir deneyime adım atıyoruz." ifadelerini kullandı.

Lucien Arkas'tan Merve Arkas'a İtalyanca Övgü

• Lucien Arkas, eşi Merve Arkas'a İtalyanca "patron" diyerek övgüde bulundu.
• Merve Arkas ise bu övgüye "Hayır. Sadece otelde." şeklinde esprili bir yanıt verdi.

Arkas Çiftinin İzmir'deki Bağları

• Arkas çiftinin İzmir Torbalı'da 1168 dönümlük bir üzüm bağı bulunuyor.
• Bu bağda ürettikleri şaraplarla tanınıyorlar.
• Geçtiğimiz aylarda ilk hasatlarını dostlarıyla birlikte yapmış ve bu anları sosyal medya hesaplarında paylaşmışlardı.

Bölgesel kalkınma ve ekonomik büyümeye öncülük eden köklü bir geçmişe sahip olan Özkılıç Ailesi, Alaettin Özkılıç’ın öncülüğünde başlayan ve 2000’li yıllarda A. Aziz Özkılıç’ın liderliğinde yeni yatırım alanlarına açılarak Özkılıç Şirketler Grubu’na dönüşüyor.

“Yenilikçi, güvenilir ve sürdürülebilir bir geleceği inşa ediyoruz”

“Yenilikçi, güvenilir ve sürdürülebilir bir geleceği inşa etmek için Diyarbakır’ımızdan başlayan ve önce bölgemize sonra da dalga dalga ülkemize yayılan yatırımlarımız ile üretmeye ve katma değer yaratmaya devam ediyoruz” diyen Özkılıç Group Yönetim Kurulu Başkanı A. Aziz Özkılıç, şirketin gelişim süreçlerine dair şunları aktarıyor:

“Amacımız sadece para kazanmak olmadı. Aynı zamanda attığımız her adımda kentimize yeni bir vizyon ve bakış açısı kazandırmayı da kendimize misyon edindik. Bu noktada 2001’de gayrimenkul geliştirme projeleriyle; Forum, Metro gibi ulusal ve uluslararası markaların Diyarbakır’a yatırım yapmasını sağladık. 2003’te otomotiv sektörüne Isuzu Bölge Bayiliği ile adım atarak 2012’de Özkılıç Motorlu’yu kurduk. Dünyanın en önemli markaları Renault, Dacia ve Tesla gibi güçlü markaların temsilciliğini aldık”.

“Dört sektörde 40 projemizle ülkemiz istihdamına önemli katkı sağladık”

Geçmişin köklü mirasını, değerlerinin gücüyle geleceğe taşıdıklarını söyleyen Aziz Özkılıç, “Yapı, otomotiv, gayrimenkul ve sigorta dahil dört sektörde 40’ı aşkın projemizle de ülkemiz istihdamına önemli katkı sağladık ve sağlamaya da devam ediyoruz” dedi.

İki bin çalışanın yanı sıra paydaşlar ve iş ortakları ile birlikte 10 bin kişiye ekonomik katkı sağlayan Özkılıç Group, 2004 yılında kurduğu Özkılıç Yapı ile inşaat sektöründe faaliyet göstermeye başlıyor. 2008 yılında Gaban Gayrimenkul, 2012 yılında da Özkılıç Motorlu ile birlikte Özkılıç Sigorta aynı yıl faaliyete başlıyor.

“Gelecek şehirler inşa ediyoruz”

Diyarbakır’dan Amasya’ya, Samsuna, İzmir’e, Konya’ya ve Hatay’a, kadar ülkemizin her bölgesinde konut, alışveriş merkezi, sosyal ve kültürel merkez ile dini yapılar dahil inşaat sektöründe güvenilir ve sağlıklı yapılar hayata geçiren Özkılıç Group, ülkemizin karşı karşıya kaldığı deprem felaketi sonrasında üretim gücünü deprem bölgesinde dayanıklı kentlerin inşasına katkıda bulunmak için kullandı.

Bugün ülkemizde TOKİ’nin güvenilir şekilde iş teslimi ettiği 100 müteahhitlik firmasından biri olan Özkılıç Yapı ile geleceğin şehirlerini inşa ettiklerini vurgulayan A.Aziz Özkılıç, Hatay, İskenderun ve Diyarbakır Bağlar’da 4 bin 250 adetlik deprem konutu projesine devam ettiklerini ve etap etap teslimlerin de başladığını söylüyor.

Özkılıç Yapı’nın kurulduğu günden bugüne 13 bin adede yakın konut yapımı işi üstlendiklerini belirten A.Aziz Özkılıç, inşaat sektöründe şirketin yaptığı projelere dair de bilgi aktardı: “20 bin adete yakın konut yapımının yanında, 10.000 kişilik kapalı spor salonu, 2 bin kişilik yurt, 5 adet AB kapsamında eğitim kurumu, 2 adet plaza, 2 adet AVM ile 2 adet GROSS market yapımını üstlendik. Aynı zamanda 5 adet kültür merkezi, showrrom ve akaryakıt bayi yapımı ile 1 adet özel site projesi işini gerçekleştirdik. Yakın zamanda Ankara ve İstanbul’da Özkılıç Group adına çok önemli iki ayrı prestij projemizi de tamamlamayı hedefliyoruz.”

“Türkiye Yüzyılı’nda dönüşümün paydaşıyız”

Ülkemizin kalkınmasına öncülük ettiğimiz her alanda değer yaratan, yenilikçi, güvenilir ve saygın bir marka olma vizyonu ile çalıştıklarını belirten A.Aziz Özkılıç, Türkiye Yüzyılı’nda ekonomik, sosyal, kültürel ve toplumsal dönüşümlerin de etkin bir paydaşı olduklarını vurguladı. Özkılıç, “Verimlilik ve katma değeri ön planda tutan, yetkin insan kaynağı ve modern teknolojinin sunduğu fırsatlar ile ekonomizi, bölgemizi, çalışanlarımızı ve paydaşlarımızı hep birlikte yeni yüzyıla taşıyacağız” dedi.

2023 - 2024 yıllarında elektrikli araç yatırımlarıyla geleceğe de emin adımlarla ilerleyen Özkılıç Group, yüksek hizmet kalitesi, müşteri ve paydaş memnuniyeti odaklı stratejileriyle sadece yerelde değil, uluslararası arenada da ekonomiye önemli katkılar sağlamaya devam ediyor.

Aynı zamanda, eğitim, çevre, kültür ve sanat alanında “Kurumsal Sosyal Sorumluluk Projeleri” ile hem ekonomik hem de sosyal-kültürel dönüşümü önceliklendiriyor.

Proje Detayları

• Konum: Bursa, Orhangazi, Arapzade Mahallesi
• Toplam Konut: 166
• Satışa Sunulan Daire: 35
  • 2+1: 26 adet
  • 3+1: 9 adet
• Satış Yöntemi: Kuralı satış

Fiyat ve Ödeme Koşulları

• 2+1 Daireler: En uygun daire fiyatı 484.200 TL. 120 ay vade ile aylık taksitler 12.105 TL'den başlıyor.
• 3+1 Daireler: En düşük daire fiyatı 651.000 TL. Aylık taksitler 16.275 TL'den başlıyor.

Başvuru Tarihleri ve Yeri

• Başvuru Tarihleri: 17 Mart 2025 - 21 Mart 2025
• Başvuru Yeri: Türkiye Halk Bankası, Bursa Orhangazi Şubesi
• Kura Tarihi: 28 Mart 2025, saat 14:00

Sözleşme Tarihleri

• Asil Hak Sahipleri: 7-11 Nisan 2025
• Yedek Hak Sahipleri: 16-18 Nisan 2025

TOKİ Başvuru Şartları

• Başvuru sahibinin en az bir yıldır Orhangazi ilçe sınırlarında ikamet etmesi veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
• 18 yaşını doldurmuş olmak.

Ek Bilgiler

• TOKİ'nin bu projesi, dar gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olmalarını hedefliyor.
• TOKİ'nin internet sitesi üzerinden başvuru şartları ile ilgili daha fazla bilgi edinilebilir.

Müşteri profili olarak doktorları hedef seçen Bodur ve mimarlık şirketinin yetkilisi Vahap Yılmaz, çeşitli sunumlar yaptı.

Bu sunumlarda Sema Bodur, kendisine ait olan 310 bin metrekare 2 arsayı birleştirip 600 villa yapacaklarını söylerken, Vahap Yılmaz ise arsanın imara açık olduğunu ve imar projesinin onaylanmamasının söz konusu olmayacağını, satınz alanların çok avantajlı bir yatırımla 4-5 kat kar elde edeceğini öne sürdü. Projeye, ikna olan 200 doktor katıldı.

PARAYI ÖDEDİKTEN 12 GÜN SONRA SİT ALANI İLAN EDİLDİ

Sabah'tan Ceyhan Torlak'ın haberine göre, yapılan sözleşmeye göre de doktorlar 15 Mayıs 2022'da 60 milyon, 15 Haziran 2022'de de 65 milyon olmak üzere toplam 125 milyon TL'yi Sema Bodur'un hesabına gönderdi.

Geriye kalan 400 villa ise Biva Mimarlık ile Sema Bodur'un şirketi Görsam İnşaat'a bırakıldı. Ancak proje bir türlü başlamadı. Doktorlar nedenini sorduğunda ise Biva Mimarlık yetkilisi Vahap Yılmaz, sürecin yerel seçimler nedeniyle uzadığını ve 2025 başında başlanacağını söyledi.

patronlardunyasi.com

KİRADA YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI TEMMUZDA BİTİYOR

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından yapılan açıklamanın ardından, kiralarda yüzde 25 zam sınırlamasının süreceği belirtilmişti.

Bakan Tunç açıklamasında, "Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak."

Buna göre; Kirada yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Böylelikle kontrat süresi dolan konut kiracıları, TÜFE rakamlarına kayıtsız kalarak ev sahiplerine mayıs ayında da yüzde 25 zam yapabilecek.

Kirada yüzde 25 zam sınırlamasının temmuz ayından sonra süreceğine dair bir açıklama henüz yapılmadı.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen uygulama sonrasında yüzde 25'le sınırlandırılmıştı.

Buna göre; 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak.

Yüzde 25'lik zam sınırı sadece konut için geçerli olacak. İşyeri kiraları için böyle bir sınır bulunmuyor.

İŞYERLERİNDE KİRA SINIRLAMASI YOK

İşyerlerine yapılacak kira zammı oranında ise sınırlama bulunmuyor. Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 59,64 olarak belirlendi. Böylece kira kontrat süresi mayıs ayında dolan işletme sahipleri kiralarında tavan zammı yüzde 59,64 olarak uygulayacak.

MAYIS AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Mevcut Kira Bedeli: 17 bin TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Mayıs 2024

Girdiğiniz Artış Oranı: %25

Kira Artış Tutarı: 4 bin 250 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 21 bin 250 TL

12 AYLIK TÜFE'YE GÖRE KİRA ZAMMI HESAPLANSAYDI

Mevcut Kira Bedeli: 17 bin TL

Kira Artışı Yapılacak Ay: Mayıs 2024

Girdiğiniz Artış Oranı: %59,64

Kira Artış Tutarı: 10 bin 139 TL

Aylık Yeni Kira Tutarı: 27 bin 139 TL