Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi süresi dolmadan evden çıkan kiracılar için emsal niteliğinde bir karar aldı. Karara göre, ev boş kaldığı sürece kira ve aidatlar kiracı tarafından ödenmeye devam edecek. Bu uygulama, hem ev sahiplerinin mağduriyetini önlemeyi hem de kiracılara sorumluluk bilinci kazandırmayı amaçlıyor.
Makul Süre Kavramı Açıklandı
Kararın merkezinde yer alan “makul süre” kavramı, ev yeniden kiraya verilene kadar geçen zamanı kapsıyor. Bu süreç boyunca kiracılar kira ve aidat ödemeye devam edecek. Ev sahipleri böylece gelir kaybı yaşamayacak.
Avukat Selçuk’tan Uyarılar
Konuya ilişkin açıklama yapan Avukat Selçuk, kiracıların sözleşme bitmeden evden çıkması halinde hukuki ve maddi yükümlülük altına girdiğini belirtti. Ayrıca tahliye niyetinin en az 15 gün önceden yazılı olarak bildirilmesi gerektiğini vurguladı.
Aidatlar da Dahil Edildi
Karar, yalnızca kira bedelini değil, aidat ve ortak giderleri de kapsıyor. Bu durum kiracıların sorumluluk alanını genişletiyor.
Emsal Niteliğinde Bir Dönüm Noktası
Yargıtay’ın aldığı karar, sadece taraflar arasındaki bir uyuşmazlığı çözmekle kalmadı. Türkiye genelinde bundan sonra görülecek tüm davalara örnek olacak. Kiracıların “erken çıkarsam sorumluluktan kurtulurum” anlayışı artık geçerli olmayacak.
